Информационный бюллетень

1. Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, являющийся Продавцом и Организатором торгов, сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене, по продаже права собственности земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на землях г. Новошахтинска.

2. Аукцион проводится на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска от 07.05.2013г. № 369 «О проведении аукционных торгов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена».

3. Аукцион состоится 14 июня 2013 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, Комитет по управлению имуществом.

4. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, о чем он извещает участников торгов в течении 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

5. Порядок проведения аукциона и определения победителей торгов:

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном ст. 38.1. Земельного кодекса РФ. Победителем признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за приобретенный земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола с победителем заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка. Цена выкупаемого земельного участка перечисляется покупателем в течение 7 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре. Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка. Задаток победителя торгов, уклонившегося от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, ему не возвращается.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

3) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1., единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Продавец обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

5. Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок с разрешенным использованием: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с установленными границами, площадью 1010 кв.м., кадастровый номер 61:56:0000078:411, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, улица Громовой, 156.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена земельного участка – 62 000 рублей.

Сумма задатка участника аукциона – 20% от начальной цены (12400 руб.)

Шаг аукциона – 5%, что составляет 3100 рублей.

Лот № 2 – земельный участок с разрешенным использованием: земельные участки для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с установленными границами, площадью 674 кв.м., кадастровый номер 61:56:0070098:32, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, улица Воронежская, 42.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена земельного участка - 56 000 рублей.

Сумма задатка участника аукциона – 20% от начальной цены (11200 руб.)

Шаг аукциона – 5%, что составляет 2800 рублей.

Земельные участки расположены в кварталах существующей застройки, свободны от строительства, не находятся в природоохранной или пригородной зоне. Объектов и мест общего пользования на участках нет. Районы обеспечены инженерными коммуникациями. Подключение к ним необходимо выполнить согласно техническим условиям, выданными теми организациями, в ведении которых они находятся. Для получения технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по водоснабжению и водоотведению, предусматривающих максимальную нагрузку и плату за подключение, необходимо предоставить в Новошахтинский филиал ОАО «Донская Водная Компания» информацию согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (п. 4).

Техническая возможность технологического присоединения объектов по выставленным лотам к водопроводным сетям имеется.

Земельный участок по ул. Громовой, 156 - точка подключения к существующему водопроводу Д= 100 мм (материал труб сталь) по ул. Громовой. Возможность подключения к канализации отсутствует. Земельный участок по ул. Воронежская, 42 - точка подключения к существующему водопроводу Д=100 мм (материал труб сталь) по ул. Воронежской. В данном районе канализационная линия не проходит, рекомендуется строительство малых форм очистных сооружений.

Газификация участка под объект ИЖС по ул. Воронежская, 42 – возможна от газопровода низкого давления д. 108 мм по ул. Воронежская. Газификация участка по ул. Громовой, 156 возможна от газопровода низкого давления д. 63 мм.

Техническая возможность технологического присоединения объекта строительства к электрическим сетям ОАО «Донэнерго» имеется. Собственнику (арендатору) земельного участка необходимо подать заявку в филиал ОАО «ДОНЭНЕРГО»-«НШМЭС». Перечень сведений, которые должны быть отражены в заявке, определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.04. № 861 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям ». Стоимость услуг по технологическому присоединению определяется в соответствии с нормативным актом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов от 27.12.2011. № 30/11.

Кроме того, необходимо соблюдать Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.09. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Для участков, расположенных по адресу: ул. Воронежская, 42 , охранная зона ВЛ-04 кВ устанавливается на расстоянии двух метров по обе стороны ВЛ от крайних проводов при не отклоненном их положении.

Осмотр земельных участков под строительство на местности состоится 21 мая 2013 года в 11 часов. Сбор желающих для осмотра участка в 10 час. 30 мин. в здании Комитета по управлению имуществом Администрации города по адресу: ул.Харьковская, 133, комн. 4.

Заявки на участие в аукционе принимаются с момента опубликования информационного сообщения (с 13 мая 2013г. ) и заканчиваются 7 июня 2013 г. в 17.00 часов по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, комн. 4, Комитет по управлению имуществом. Время приема: с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 13-45 час.

В день определения участников торгов – 10 июня 2013 года в 12-00 час. по адресу: г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Один заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в торгах.

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, подавшие заявку с приложением следующих документов и обеспечившие своевременное перечисление задатка в соответствии с условиями «Договора о внесении задатка»:

Для физических лиц:

- ксерокопия паспорта;

- реквизиты лицевого счета для возврата задатка;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- опись представленных документов в 2-х экземплярах.

Для юридических лиц:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (для ИП — выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при наличии);

- копия платежного поручения с отметкой банка о внесении задатка с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- опись представленных документов в двух экземплярах.

Оплата задатка и платежей по договору купли-продажи за приобретенный земельный участок вносится на расчетный счет Комитета по управлению имуществом:

Получатель: УФК по Ростовской области (КУИ Администрации города, л/с 05583132630)

ИНН 6151005594 / КПП 615101001 Р/счет 40302810560153000695

ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001

Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка. Задаток победителя торгов, уклонившегося от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, ему не возвращается.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения. В течение 5 дней со дня подписания протокола с победителем заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка.

Форма и сроки платежа – единовременная, не позднее, чем через 7 календарных дней после заключения договора купли-продажи.

Передача земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты земельного участка .

Порядок проведения аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размера арендной платы, и определения победителей торгов:

1. Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование, адрес земельного участка, его основные характеристики, начальная цена продажи или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона» и порядок проведения аукциона. Шаг аукциона устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1 до 5 процентов начальной цены продажи или начального размера арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
2. Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
3. Цена земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, подписанный членами аукционно-конкурсной комиссии и победителем аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
4. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион считается несостоявшимся.

Аукцион по каждому выставленному предмету торгов признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1., единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Продавец обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Справки и дополнительную информацию можно получить по тел. 2-21-38 или по адресу: г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133 , Комитет по управлению имуществом ком. № 4.

ЗАЯВКА

На участие в аукционе

От ________________________________________________________________________

( Фамилия, Имя, Отчество лица, подавшего заявку )

Ознакомившись с информационным сообщением о продаже земель или права аренды земельных участков, изъявляю желание приобрести__________________________________________________________

(полное наименование объекта продажи)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________ __

(лот №______).

В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство заключить договор купли-продажи (аренды земельного участка) в срок не позднее 10 (десяти ) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией, уплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи (аренды); приступить к строительству в течение 3-х месяцев после заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи (договора аренды земли), либо не внесения в срок, установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.

Почтовый адрес участника аукциона:_____________________________________

_____________________________________________________________________

Председатель Комитета
по управлению имуществом Т.Г. Авраменко