Информационный бюллетень Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска
Комитет по управлению имуществом Администрации города – Продавец и Организатор торгов, сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков в собственность и аренду, расположенных на землях г. Новошахтинска, выставленных на открытые аукционные торги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» и на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом города от 10. 09.2014г. № 894 и приглашает желающих, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации, принять участие в открытых торгах.
Открытые торги в форме конкурса состоятся 21 октября 2014 года в 11-00 часов по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, Комитет по управлению имуществом Администрации города.
На конкурс в виде открытых торгов выставляется:
Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, с целевым использованием: строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовым полем, с установленными границами, площадью 40399 кв.м., кадастровый номер 61:56:0120502:111, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новошахтинск, улица Харьковская, 173.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка - 127 000 рублей.
Сумма задатка участника аукциона – 20% от начальной цены (25400 руб.)
Шаг аукциона – 3 000 рублей.
В отношении земельного участка установлено обязательное инвестиционное условие:
Арендатор земельного участка принимает на себя обязательство передать (обеспечить передачу) объекта строительства в муниципальную собственность города Новошахтинска в течение 2 (двух) месяцев после поступления объекта в собственность арендатора (организации, входящей в его группу лиц) по цене, равной размеру арендной платы, уплаченной арендатором по договору аренды земельного участка за период строительства объекта (до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Сумма уплаченной арендной платы подтверждается пописанным между сторонами актом сверки взаимных расчетов.
Земельный участок расположен в кварталах существующей застройки, свободны от строительства, не находятся в природоохранной или пригородной зоне. Объектов и мест общего пользования на участке нет. Район обеспечен инженерными коммуникациями. Подключение к ним необходимо выполнить согласно техническим условиям, выданными теми организациями, в ведении которых они находятся. Для получения технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по водоснабжению и водоотведению, предусматривающих максимальную нагрузку, и платы за подключение необходимо предоставить в Новошахтинский филиал ООО «ДОНРЕКО» информацию согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (п. 4).
Земельный участок по ул. Харьковская, 173 (территория Комсомольского парка) – точка подключения к существующей водопроводной линии Д = 225 мм по ул. Харьковской. Точка подключения к существующей канализационной линии в Комсомольском парке Д =400 мм (асбестоцемент).
Газификация объекта по ул. Харьковской, 173 возможна от газопровода среднего давления диаметром 325 мм по ул. Харьковской, при условии внесения объекта в схему газоснабжения г. Новошахтинска.
Техническая возможность технологического присоединения объектов строительства к электрическим сетям ОАО «Донэнерго» имеется. Собственнику земельного участка необходимо подать заявку в филиал ОАО «ДОНЭНЕРГО»-«НШМЭС». Перечень сведений, которые должны быть отражены в заявке, определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.04. № 861 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям». Стоимость услуг по технологическому присоединению определяется в соответствии с нормативным правовым актом уполномоченного органа в области государственного регулирования тарифов от 25.12.2013 г. № 71/7, от 28.12.2012. № 20/12. (Постановление региональной службы по тарифам Ростовской области).
Кроме того, необходимо соблюдать Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.09. «О порядке установления охранных зон для объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Осмотр земельного участка под строительство на местности состоится 26 сентября 2014 года в 11 часов. Сбор желающих для осмотра участка в 10 час. 30 мин. в здании Комитета по управлению имуществом Администрации города по адресу: ул.Харьковская, 133, комн. 4.
Дата начала приема заявок на участие в торгах: 18 сентября 2014 года.
Дата окончания приема заявок: 13 октября 2014 года.
Время и место приема заявок: рабочие дни с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 13.45. час.) по адресу: г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133 (Комитет по управлению имуществом Администрации города), каб. № 4. Контактный телефон: ( 863 69) 2 21 38.
В день определения участников торгов 15 октября 2014 года в 12-00 час. по адресу: г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
Внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, Организатор торгов обязан вернуть в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, подавшие заявку с приложением следующих документов и обеспечившие своевременное перечисление задатка в соответствии с условиями «Договора о внесении задатка»:
Для физических лиц:
- ксерокопия паспорта;
- реквизиты лицевого счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- опись представленных документов в 2-х экземплярах.
Для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (для индивидуальных предпринимателей — выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
- копия платежного поручения с отметкой банка о внесении задатка с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- опись представленных документов в двух экземплярах.
Оплата задатка и платежей по договору купли-продажи за приобретенный земельный участок вносится на расчетный счет Комитета по управлению имуществом:
Получатель: УФК по Ростовской области (КУИ Администрации города, л/с 05583132630)
ИНН 6151005594 / КПП 615101001 Р/счет 40302810560153000695
Отделение Ростов-на-Дону БИК 046015001 ОКТМО 60730000
Задатки, внесенные участниками торгов, не признанных победителями, подлежат возврату в соответствии с «Договором о внесении задатка». Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка.
Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Результаты торгов оформляются протоколом в день его проведения. В течение 5 дней со дня подписания протокола с победителем заключается договор аренды земельного участка.
Передача земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством РФ и договором аренды земельного участка.
Порядок проведения торгов, открытых по форме подачи предложений о цене или размере годовой арендной платы, и определения победителей торгов:
- Аукцион (конкурс) начинается с объявления об открытии торгов. После открытия торгов аукционистом оглашаются наименование, адрес земельного участка, его основные характеристики, начальная цена продажи или начальный размер арендной платы, «шаг аукциона» и порядок проведения торгов. Шаг аукциона устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1 до 5 процентов начальной цены продажи или начального размера арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона (конкурса). После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона (конкурса) предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
- Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона (конкурса), который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона (конкурса). Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион (конкурс) завершается. Победителем признается тот участник аукциона (конкурса), номер билета которого был назван аукционистом последним.
- Цена земельного участка, предложенная победителем аукциона (конкурса), заносится в протокол об итогах аукциона (конкурса). Протокол об итогах аукциона (конкурса), подписанный членами аукционно-конкурсной комиссии и победителем аукциона (конкурса), является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона (конкурса) от заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона (конкурса) аннулируются продавцом.
- Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона (конкурса) не поднял карточку, аукцион (конкурс) считается несостоявшимся.
Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона (конкурса), открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Справки и дополнительную информацию можно получить по тел. 2-21-38 или по адресу: ул. Харьковская, 133 , Комитет по управлению имуществом к. № 4.
С типовыми документами (договор купли-продажи и договор аренды земельного участка, договор задатка) можно ознакомиться на официальном сайте города Новошахтинска novoshakhtinsk.org
Контактные телефоны: 8 863 69 2 21 38 – нач. отдела приватизации КУИ Соломенцева Т.В.
Материал размещен 17.09.2014
