Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
Факты

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу предприятий за январь-сентябрь 2019 г. увеличилась на 10,9 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составила 24 182,20 руб.

Блок-схема получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, не требующего проведения экспертизы проектной документации

ПОЛУЧИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) необходим при осуществлении градостроительной деятельности:

· получения разрешения на строительство

·получения разрешения на ввод в эксплуатацию

ГПЗУ выдаётся отделом главного архитектора Администрации города Новошахтинска (далее - отдел) по заявлению правообладателя земельного участка в течение 20 рабочих дней без взимания платы.

Подробнее о ГПЗУ: статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ)

Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минстроя РФ от 25.04.2017 N 471/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»


Документы необходимые для выполнения ГПЗУ указаны в административном регламенте предоставления отделом муниципальной услуги «Предоставление градостроительного плана земельного участка» пункты 16, 18 раздела II административного регламента


Где получить услугу:

Путём подачи заявления на получение ГПЗУ в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области)

Путём подачи заявления через МФЦ

Путём подачи заявления через отдел приложение № 2 (к административному регламенту)

ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ)

Подготовка проектной документации осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий и технических условий.

Подробнее: Подготовка проектной документации

Для строительства объекта многоквартирного жилого дома не более 3 этажей, не более 4 блок-секций, строительство без привлечения средств бюджетной системы РФ необходимо произвести инженерные изыскания, в связи с тем, что город Новошахтинск Ростовской области расположен на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых, в целях обеспечения безопасности на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на землях, используемых ранее для добычи полезных ископаемых (каменный уголь), до получения разрешения на строительство необходимо выполнить горно-геологическое обоснование и получить разрешение на застройку в территориальном подразделении Департамента по недропользованию Южного федерального округа.

Подробнее: Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) «О недрах»

Подробнее: Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Новошахтинской городской Думы от 29.11.10 № 218 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск» часть 4 статьи 11

Работы по инженерным изысканиям должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий

Актуальный список СРО в изысканиях и контактная информация.

Подробнее об инженерных изысканиях: статья 47 ГрК РФ.

ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)

Разрешение на строительство – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Подробнее о разрешении на строительство: статья 51 ГрК РФ

Для получения разрешения на строительство необходимо направить заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 7 статьи 51 ГрК РФ (за исключением пунктов (подпунктов) 4, 4.1, 7 части 7 статьи 51 ГрК РФ)

Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней.

Где получить услугу:

путём подачи заявления на получение разрешения на строительство в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области);

путём подачи заявления через МФЦ;

путём подачи заявления через отдел.

ПОСТРОИТЬ ОБЪЕКТ

Строительство – процесс возведения зданий, строений, сооружений. Часто в понятие строительства включают и работы по реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома


Выбор строительной организации, имеющей допуск СРО в строительстве.


Застройщик должен вести строительство в соответствии с выданным разрешением на строительство, требованиями проектной документации и градостроительного плана земельного участка.

ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и также проектной документации.


Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: статья 55 ГрК РФ


Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо написать заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 3 статьи 55 ГрК РФ (за исключением пунктов 9 и 10).


Где получить услугу:

путём подачи заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области);

путём подачи заявления через МФЦ;

путём подачи заявления через отдел.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы» по Ростовской области:

Филиалы и офисы «Мои документы»

Перейти на сайт «Мои документы»

Размещено 27.06.2019 17:05

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Контрольно-оргнизационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города 8 (86369) 2-23-94