Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
Факты

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу предприятий за январь-сентябрь 2019 г. увеличилась на 10,9 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составила 24 182,20 руб.

Блок-схема получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, требующего проведения экспертизы проектной документации

ПОЛУЧИТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) необходим при осуществлении градостроительной деятельности:

· получения разрешения на строительство

· получения разрешения на ввод в эксплуатацию

ГПЗУ выдаётся отделом главного архитектора Администрации города Новошахтинска (далее - отдел) по заявлению правообладателя земельного участка в течение 20 рабочих дней без взимания платы.

Подробнее о ГПЗУ: статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ)

Подробнее о форме ГПЗУ: Приказ Минстроя РФ от 25.04.2017 N 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»

Документы необходимые для выполнения ГПЗУ указаны в административном регламенте предоставления отделом муниципальной услуги «Предоставление градостроительного плана земельного участка» пункты 16, 18 раздела II административного регламента

Где получить услугу:

путём подачи заявления на получение ГПЗУ в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области)

путём подачи заявления через МФЦ

путём подачи заявления через отдел приложение № 2 (к административному регламенту)

ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ)

Подготовка проектной документации осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий и технических условий.

Подробнее: Подготовка проектной документации

Для строительства объекта многоквартирного жилого дома не более 3 этажей, не более 4 блок-секций, строительство с привлечением средств бюджетной системы РФ необходимо произвести инженерные изыскания, в связи с тем, что город Новошахтинск Ростовской области расположен на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых, в целях обеспечения безопасности на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на землях, используемых ранее для добычи полезных ископаемых (каменный уголь), до получения разрешения на строительство необходимо выполнить горно-геологическое обоснование и получить разрешение на застройку в территориальном подразделении Департамента по недропользованию Южного федерального округа.

Подробнее: Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) "О недрах"

Подробнее: Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Новошахтинской городской Думы от 29.11.10 № 218 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск» часть 4 статьи 11

Работы по инженерным изысканиям должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий

Актуальный список СРО в изысканиях и контактная информация.

Подробнее об инженерных изысканиях: статья 47 ГрК РФ.

ПОЛУЧИТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительства. Подробнее об экспертизе статья 49 ГрК РФ

Для проведения экспертизы необходимо написать заявление и приложить к нему документы, поименованные в разделе II Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145

ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)

Разрешение на строительство – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Подробнее о разрешении на строительство: статья 51 ГрК РФ

Для получения разрешения на строительство необходимо направить заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 7 статьи 51 ГрК РФ

Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней.

Где получить услугу:

путём подачи заявления на получение разрешения на строительство в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области);

путём подачи заявления через МФЦ;

путём подачи заявления через отдел.

Строительство – процесс возведения зданий, строений, сооружений. Часто в понятие строительства включают и работы по реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома

Выбор строительной организации, имеющей допуск СРО в строительстве.

ПОСТРОИТЬ ОБЪЕКТ

Застройщик должен вести строительство в соответствии с выданным разрешением на строительство, требованиями проектной документации и градостроительного плана земельного участка.

ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и также проектной документации.

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: статья 55 ГрК РФ

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо написать заявление и приложить к нему документы, перечисленные в части 3 статьи 55 ГрК РФ

Где получить услугу:

путём подачи заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронной форме (через портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области);

путём подачи заявления через МФЦ;

путём подачи заявления через отдел.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы» по Ростовской области:

Филиалы и офисы «Мои документы»

Перейти на сайт «Мои документы»

Размещено 27.06.2019 17:39

Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Контрольно-оргнизационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города 8 (86369) 2-23-94