Блок-схема получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома
ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
Для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения для строительства индивидуального жилого дома застройщику следует получить технические условия (далее - ТУ) от организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей (подключение вашего объекта к сетям электроснабжения теплоснабжения (газоснабжения), водоснабжения и водоотведения).
ПРОВЕСТИ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
Для строительства объекта индивидуального жилищного строитель-ства рекомендуется произвести инженерные изыскания, в связи с тем, что город Новошахтинск Ростовской области расположен на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых, в целях обеспечения безопасности на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера на землях, используемых ранее для добычи полезных ископаемых (каменный уголь), до получения разрешения на строительство необходимо выполнить горно-геологическое обоснование и получить разрешение на застройку в территориальном подразделении Департамента по недропользованию Южного федерального округа.
Подробнее: Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.08.2018) "О недрах"
Работы по инженерным изысканиям должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий.
Актуальный список СРО в изысканиях и контактная информация.
Подробнее об инженерных изысканиях: статья 47 ГрК РФ.
НАПРАВИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА
Подробнее об уведомлении: статья 51.1ГрК РФ
Куда направить уведомление:
путём подачи уведомления через МФЦ;
путём подачи уведомления через отдел;
путем почтового отправления с уведомлением о вручении.
ПОСТРОИТЬ ОБЪЕКТ
Строительство – процесс возведения зданий, строений, сооружений. Часто в понятие строительства включают и работы по реконструкции. Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 340), если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу ФЗ № 340, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта не требуется.В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет отдел, выдавший разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 ГрК РФ. Рассмотрение в Отделе уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 – 21 статьи 55 ГрК РФ. При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
Подробнее об уведомлении: часть 16 статьи 55 ГрК РФ.
Куда направить уведомление:
путём подачи уведомления через МФЦ;
путём подачи уведомления через отдел.
путем почтового отправления с уведомлением о вручении.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Для регистрации права собственности Вам необходимо обратиться в один из многофункциональных центров «Мои документы» по Ростовской области:
Филиалы и офисы «Мои документы»
Перейти на сайт «Мои документы»
Обновлено 17.09.2018 15:35
