Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Новошахтинск"

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск» (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования городского округа, принятым в соответствии с Градостроительным, Земельным кодексами Российской Федерации, федеральными и областными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Уставом муниципального образования, генеральным планом городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории муниципального образования, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Новошахтинск», установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления.

Статья 1. Общие положения.

Статья 2. Полномочия Новошахтинской городской Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки.

Статья 3. Полномочия Администрации города Новошахтинска в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки.

Статья 4. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования город Новошахтинск.

Статья 5. Архитектурно-градостроительный Совет при Администрации города Новошахтинска

Статья 6. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Глава 2. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки и о подготовке документации по планировке территорий органами местного самоуправления.

Статья 7. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний.

Статья 8. Общие положения о планировке территории

Статья 9. Подготовка проектов планировки территории

Статья 10. Подготовка проектов межевания как самостоятельных документов с включением в их состав градостроительных планов

Статья 11. Подготовка градостроительных планов земельных участков.

Глава 3. Положение о порядке градостроительного зонирования и применения градостроительных регламентов, об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Статья 12. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования «Город Новошахтинск».

Статья 13. Зоны с особыми условиями использования территории, установленные для муниципального образования «Город Новошахтинск».

Статья 14. Состав градостроительных регламентов

Статья 15. Порядок применения градостроительных регламентов и изменения видов разрешённого использования физическими и юридическими лицами.

Статья 15.1 Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования зе мельного участка или объекта капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 16. Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, несоответствующих Правилам.

Статья 17. Контроль за использованием объектов капитального строительства и земельных участков.

Глава 4. Карта градостроительного зонирования.

Статья 18. Состав и содержание карты градостроительного зонирования.

Статья 19. Порядок ведения карты градостроительного зонирования.

Глава 5. Градостроительные регламенты.

Статья 20. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).

Статья 21. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2).

Статья 22. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ).

Статья 23. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки (ОД).

Статья 24. Градостроительный регламент зоны размещения объектов социального назначения (ОС).

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК).

Статья 26. Градостроительный регламент производственной зоны (ПЗ).

Статья 27. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ).

Статья 28. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1)

Статья 29. Градостроительный регламент зоны дачного хозяйства и садоводства (СХ-2).

Статья 30. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов, неудобий, городских лесов (Р-1)

Статья 31. Градостроительный регламент зоны парков (Р-2)

Статья 32. Градостроительный регламент зоны скверов (Р-3)

Статья 33. Градостроительный регламент зоны размещения объектов физкультуры и спорта (Р-4)

Статья 34. Градостроительный регламент зоны размещения объектов захоронения (С-1)

Статья 35. Градостроительный регламент зоны размещения отходов производства и потребления (С-2)

Статья 36. Градостроительный регламент зоны военных и иных режимных объектов (С-3)

Статья 37. Градостроительный регламент зоны зелёных насаждений специального назначения (С-4).

Статья 38. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 39. Определения отдельных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 40. Особенности размещения отдельных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 41. Многофункциональный объект капитального строительства.

Глава 6. Положение о регулировании отдельных вопросов землепользования и застройки и о внесении изменений в Правила.

Статья 42. Порядок устройства ограждений земельных участков.

Статья 43. Действие Правил по отношению к генеральному плану города.

Статья 44. Действия Правил по отношению к правам, возникшим до их введения.

Статья 45. Внесение изменений в Правила.

Статья 46. Ответственность за нарушение Правил.