Обеспечение жильем молодых семей
Нормативные акты по вопросам государственной поддержки молодым семьям на жильё:
Ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.
Постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области.
Участником основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей, отдельных категорий граждан и выполнение государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями категории граждан, установленных областным и федеральным законодательством» муниципальной программы города Новошахтинска «Развитие жилищного строительства и обеспечение доступным и комфортным жильем жителей» может быть молодая семья, в том числе, состоящая из одного родителя и одного и более детей, соответствующая всем следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Социальные выплаты используются:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были признаны участниками подпрограммы. Молодые семьи, признанные участниками подпрограммы в один и тот же день, указываются в списке в алфавитном порядке.
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, включаются в список участников подпрограммы от муниципального образования и список претендентов от муниципального образования в первоочередном порядке.
При рождении третьего ребенка в молодой семье, являющейся участницей подпрограммы, очередность молодой семьи изменяется в связи с приобретением ею первоочередного права в хронологической последовательности в соответствии с датой рождения третьего ребенка.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
Расчетная стоимость жилья = стоимость 1 кв. м. в городе Новошахтинске общей площади жилья (меняется ежеквартально в зависимости от рыночной стоимости) Х размер общей площади жилого помещения, определяемый по количеству членов молодой семьи.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
ПРИМЕР:
Семья Петровых состоит из 3 человек, размер общей площади для их семьи 54 кв. м., стоимость квадратного метра во втором квартале 2020 года – 41,1 тысяч рублей (стоимость меняется ежеквартально), т.е. 54 кв. м. Х 41 100 рублей =2 219 400 рублей стоит жильё для троих членов молодой семьи.
Соответственно – 2 219 400 х 35% = 776 790 рублей размер социальной выплаты. Семья Петровых должна иметь достаточный доход, позволяющий получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на сумму 1 442 610 рублей.
Администрация города организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах и принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи нуждающимися в жилом помещении и участницей основного мероприятия. О принятом решении молодая семья уведомляется письменно.
Основанием для отказа в признании молодой семьи участницей основного мероприятия являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям;
б) непредставление или представление не всех документов;
в) недостоверность сведений, содержащих в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета;
Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, перечисленных выше.
Молодая семья признается участником основного мероприятия в соответствии с постановлением Администрации города. После этого молодая семья включается в список участников мероприятия.
Для признания семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо предоставить документы подтверждающие нуждаемость, консультацию и список документов получить в управлении жилищной политики Администрации города.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:
1) Заявление о признании молодой семьи нуждающимися в жилом помещении скачать форму заявления.
2) Заявление о признании молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты) скачать форму заявления.
3) Заявление о признании и включении молодой семьи в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" скачать форму заявления.
Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств, заявление от юридических лиц оформляются на фирменных бланках.
4) Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (копии всех страниц).
5) Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
6) Справка о месте регистрации.
7) Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. (В случае если право на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним документ предоставляется заявителем самостоятельно).
8) Копии свидетельств о браке (на неполную семью не распространяется), о рождении несовершеннолетних детей.
9) Справка предприятия технической инвентаризации на дату подачи заявления о наличии/отсутствии жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества (в случае проживания в течение 15 лет до момента подачи заявления в ином муниципальном образовании справка из указанного муниципального образования). В случае не предоставления справки заявителем самостоятельно, документ запрашивается посредством электронного межведомственного взаимодействия.
10) Выписка из ЕГРН на дату подачи заявления о наличии/отсутствии жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества (в случае проживания в течение 15 лет до момента подачи заявления в ином муниципальном образовании выписка из ЕГРН из указанного муниципального образования). В случае не предоставления выписки заявителем самостоятельно, документ запрашивается посредством электронного межведомственного взаимодействия.
11) Акт обследования жилищно-бытовых условий проживания гражданина и членов его семьи.
12) Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты).
13) Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство).
14) Копия кредитного договора (договор займа).
15) Справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Материал обновлен 28.10.2020 12:08
