Новошахтинск
Официальный сайт Администрации города
Факты

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу предприятий за январь-сентябрь 2019 г. увеличилась на 10,9 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составила 24 182,20 руб.

Информация по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

Завершенные объекты

Выписка из постановления Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» на 2020 – 2022 годы



В декабре 2012 года принят Федеральный закон об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ростовская область стала одним из первых субъектов, принявших все необходимые нормативно-правовые акты и выполнивших требования федерального законодательства по организации системы капитального ремонта.

Принят Областной закон от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РО от 28.06.2013 N 421 "О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", создана некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (НКО «Фонд капитального ремонта») – региональный оператор Ростовской области.

НКО «Фонд капитального ремонта» (юридический адрес: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону. ул. М. Горького, 295, официальный сайт: http://фондкрро.рф/) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы.

По состоянию на 01.12.2018, в нее включены 676 многоквартирных дома, расположенных на территории города Новошахтинска.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители города Новошахтинска, как и все жители области, получили в мае 2014 года. Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области.

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области, о видах работ и сроках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома можно узнать, перейдя по ссылке: http://фондкрро.рф/list/.

Актуализация Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы утверждена постановлением Правительством Ростовской области и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Постановления Правительства Ростовской области, которыми внесены изменения в данную программу:

Постановлением Правительства Ростовской области от 14.11.2018 № 715 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803» внесены изменения, согласно которым в Региональную программу капитального ремонта включены следующие многоквартирные дома:

Ул. Молодогвардейцев, 24В

ул. Прохладная, 51,

ул. Харьковская, 231.

В соответствии со ст. 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом – с 01.06.2019 г. (официальное опубликование – 14.11.2018 г).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта до 15.02.2019 г.

Способы формирования фонда капитального ремонта

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете) (образец № 1);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (образец № 2).

Если собственники не определят способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное решение за них примет орган местного самоуправления.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (образец 3).

В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Более подробную информацию по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов Вы можете найти на сайте НКО «Фонд капитального ремонта» Ростовской области www.фондкрро.рф. Консультацию можно получить у специалистов территориально-удаленного отдела фонда капитального ремонта в г. Шахты по тел. 8 (863 62) 6-20-26, а также в отделе управления жилищным фондом муниципального казенного учреждения города Новошахтинска «Управление городского хозяйства» по тел. 8 (863 69) 3 74 98 или по адресу: г. Новошахтинск, пр. Ленина, 8/21.

Исполнение обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта

Перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения (при наличии сведений о таких многоквартирных домах)

сведения о многоквартирных домах отсутствуют.

Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в которых требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения

сведения о многоквартирных домах отсутствуют.

Порядок финансирования бывшим наймодателем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок финансирования)

на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок финансирования не утверждался.

Порядок приемки работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок приемки)

на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» Порядок приемки не утверждался.

Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в таком доме от уплаты взносов на капитальный ремонт и средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

ИНФОРМАЦИЯ
о замене одного вида работ на другой вид работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», согласно приложения № 9, чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о замене работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, запланированного на более ранний период, на другой вид работ по капитальному ремонту, запланированный на более поздний период, собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение о необходимости замены работ по капитальному ремонту, а также об избрании представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на обращение (далее – уполномоченное лицо) в Фонд капитального ремонта (далее – фонд) с заявлением о рассмотрении вопроса о замене работ.

Заявление с решением вопроса замены и приложением копии протокола общего собрания уполномоченное лицо направляет в Фонд капитального ремонта не позднее 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт. Заявления, поступившие в Фонд после 1 апреля года, предшествующего году, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт, а также заявления, не соответствующие требованиям, рассмотрению не подлежат.

В случае, если стоимость предлагаемого к замене вида работ по капитальному ремонту превышает стоимость подлежащего замене вида работ, Фонд готовит заключение о невозможности замены одного вида работ на другой и в течение 5 рабочих дней со дня подготовки такого заключения информирует о принятом решении уполномоченное лицо.

Заключение Фонда о возможности замены одного вида работ на другой, согласованное в установленном порядке с министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, подлежит учету при актуализации Региональной программы.

О принятом решении замены услуг Фонд информирует уполномоченное лицо путем направления ему письменного ответа на почтовый адрес или адрес электронной почты, указанный им в заявлении о рассмотрении вопроса о замене услуг и (или) работ.

_____________________________

Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Скачать

Образец протокола о способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора Скачать

Образец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта Скачать

Смотрите также:
В чем различия способов формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора и на специальном счете?
На что собственникам помещений стоит обратить внимание, выбирая специальный счет для формирования фонда капитального ремонта


Материал обновлен 27.11.2019 14:16


Контактные данные
  • Телефон Администрации 8 (86369) 2-28-53
  • Контрольно-оргнизационная поддержка сайта - общий отдел Администрации города 8 (86369) 2-23-94