Информационное сообщение

Информационный бюллетень

Извещение № 3 о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и по предоставлению в собственность земельных участков

Форма торгов: электронный аукцион.

Аукцион проводится на универсальной торговой  электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ»  в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» на сайте  http://utp.sberbank-ast.ru/AP  в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».

Аукцион является открытым по составу участников.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Комитет по управлению имуществом Администрация города  Новошахтинска,  распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска от  20.03.2024  №  207.

Форма подачи предложений о цене: открытая.                           

Размещение информации о торгах: на  официальном сайте Администрации города  Новошахтинска в сети «Интернет» https://www.novoshakhtinsk.org.,  на сайте оператора  электронной площадки: АО «Сбербанк» http://utp.sberbank-ast.ru/AP,  а также на официальном сайте  Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет  www torgi.gov.ru.

Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска.

Адрес: (место нахождения) Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133.

Адрес электронной почты: kui_nov@mail.ru.

Номер контактного телефона: +7(863 69) 2-21-38

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, предоставление в собственность  земельных  участков.

Дата проведения электронного аукциона 23 апреля 2024 года

Лот №	Начало торгов по лоту	Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь (кв.м.)	Вид разрешенного использования земельного участка	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Задаток, руб.	Шаг аукциона, руб.	Срок, на который заключается договор аренды
1	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, город Новошахтинск, улица Лебедева, земельный участок 42Б	61:56:0060340:680	798	Ремонт автомобилей	196 089,00  руб.	58 826 руб.	5 882 руб.	30 месяцев
2	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Харьковская, земельный участок  4Е	61:56:0120429:277	463	Складские площадки	89 921,00  руб.	26 976 руб.	2 697 руб.	49 лет
3	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Трамвайная, земельный участок 19Ж	61:56:0060296:259	347	Склады	53 747,00  руб.	16124 руб.	1612 руб.	30 месяцев
4	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Бехтерева, земельный участок 84Р	61:56:0530001:218	35350	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	39258,00  руб.	11 777                руб.	1177 руб.	3 года
5	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, городской округ город Новошахтинск, улица Лесная, земельный участок 17А	61:56:0100540:627	470	Для индивидуального жилищного строительства	13874,00  руб.	4 162    руб.	416   руб.	20 лет
Лот №	Начало торгов по лоту	Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешенного использования земельного участка	Начальная цена земельного участка,  руб.	Задаток, руб.	Шаг аукцио- на, руб.	Собствен- ность
6	10-00	Российская Федерация, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Красноармейская, д.9	61:56:0040527:55	891	Для индивидуального жилищного строительства	234842,00  руб.	70452 руб.	7045 руб.
7	10-00	Российская Федерация, Ростовская обл., городской округ город Новошахтинск,  город Новошахтинск, улица Докучаева, земельный участок 13Б	61:56:0060219:342	768	Для индивидуального жилищного строительства	179566,00  руб.	53869 руб.	5386 руб.
8	10-00	Российская Федерация, Ростовская обл.,  г. Новошахтинск, ул. Лабинцева, 3	61:56:0040381:184	1200	Для индивидуального жилищного строительства	226536,00  руб.	67 960 руб.	6796 руб.
9	10-00	Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Отечественная, 83	61:56:0120454:26	1054	Для индивидуального жилищного строительства	234663,00 руб.	70 398  руб.	7039  руб.
10	10-00	Российская Федерация, Ростовская обл., г. Новошахтинск, ул. Вокзальная, 29	61:56:0050334:15	757	Для индивидуального жилищного строительства	189 348,00  руб.	56 804  руб.	5680  руб.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка.
Для участия в аукционе претенденту необходимо:

Пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (инструкция по регистрации пользователя с ролью «Претендент/Участник» размещена на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»).

Заключить договор о задатке. Условия, указанные в настоящем информационном сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача
претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Прием заявок начинается при условии внесения задатка в размере 30% от начальной цены (задаток вносится единым платежом) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ». Сумма задатка считается внесенной после перечисления и поступления денежных средств на счет электронной площадки. Для получения дополнительной информации заявители могут использовать электронную почту площадки property@sberbank-ast.ru.

Задаток подлежит перечислению на счет электронной площадки по следующим реквизитам: получатель - Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047.
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА БИК: 044525225.
Корреспондентский счет: 30101810400000000225. Назначение: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается, для участия в процедуре в электронной форме УТП – ТС «Приватизация, аренда и продажа прав».

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на электронной площадке.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Для участия в аукционе претенденты:

Подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Заявителем на участие в аукционе могут быть юридические и физические лица, претендующие на заключение договора на право предоставления земельного участка, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке.

Заявки на участие в аукционе подаются лично претендентом в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ». Заявка на участие в электронном аукционе
направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Все документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

-заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведенииаукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан предоставляются все страницы документа; для паспорта гражданина Российской Федерации копии всех 20-ти страниц паспорта (с 1 по 20 страницу) с точным
воспроизведением текста и размера документа);

- документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации);

-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 09ч. 00мин. по
московскому времени  23 марта  2024 года.

Дата и время окончания приема заявок и других документов для участия в аукционе – 11ч. 00мин. по московскому времени  18 апреля  2024 года.           

Рассмотрение заявок.

Решение о признании претендентов участниками электронного аукциона и подведение итогов рассмотрения заявок состоится 19 апреля 2024 года на заседании аукционной комиссии, согласно данных, предоставленных оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Протоколы рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписываются не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного
действовать от имени организатора аукциона, и размещаются на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протоколов. Данные протоколы после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги».

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Возврат задатка осуществляется по реквизитам, указанным в заявке, в следующих случаях и в следующие сроки:

- при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;

- при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;

- участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или заявителем, признанным единственным участником аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды или купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей реквизиты банка для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аукционе.

Электронный аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета аукциона. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона. Участниками аукциона по лотам №№ 5,6,7, 8, 9, 10  по продаже (аренде) земельных участков для строительства индивидуальных
жилых домов могут являться только граждане.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка установлена по результатам рыночной оценки, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере арендной платы в год, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. №135–ФЗ.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка определяется размер арендной платы в год.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»)
принимается в размере 3% начальной цены.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или
представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным
кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником
конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный
участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции
единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим
лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого
осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Порядок проведения аукциона

Порядок проведения открытого аукциона осуществляется в соответствии с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время,
оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора земельного участка. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене
предмета аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день
проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о
результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной
квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от
имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со
дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о
результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке
в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для
размещения на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru  размещения на официальном сайте Российской Федерации   https://torgi.gov.ru/   портала «ГИС Торги».

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона, в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, цена устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона.

Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации, в соответствии с законодательством Российской Федерации в контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Размер устанавливается в соответствии с п.2 Постановления Российской Федерации от 10.05.2018г. №564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки или подана одна

заявка;
- по результатам рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к
участию в аукционе всех заявителей;

- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к
участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- ни один из участников не сделал предложения о начальной цене предмета
аукциона.

Заключение договора по итогам проведения аукциона

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение
договора в форме электронного документа на земельный участок ранее чем через
десять дней со дня размещения на электронной площадке протокола рассмотрения
заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион
признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на
официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока,
предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации,
направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми
заключается договор на земельный участок в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и
25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, подписанный проект
договора на право предоставления земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор на право
предоставления земельного участка заключается в электронной форме и
подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон
такого договора.

Если договор на право предоставления земельного участка в течение тридцати
дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был
им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному
участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона (п.25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

В случае не представления участником аукциона, который сделал
предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, организатору аукциона в
течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора на право
предоставления земельного участка подписанного договора – организатор аукциона
принимает действия по подготовке и проведению повторного аукциона, если до
истечения срока действия отчета об оценке, установленного Федеральным законом
«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135–ФЗ, осталось более 30
рабочих дней, без снижения начальной цены.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора на
право предоставления земельного участка, являющийся предметом аукциона, и об
иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с
земельным законодательством и которые уклонились от их заключения, включаются
в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти и исключаются из реестра недобросовестных участников
аукциона по истечении двух лет со дня их внесения.

Если в соответствии с законом заключение договора аренды возможно только
путем проведения аукциона, победитель аукциона не вправе уступать права и
осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного
на аукционе договора. Обязательства по такому договору должны быть
исполнены победителем аукциона лично, если иное не установлено в
соответствии с законом.

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме с
приложением формы заявки на участие в аукционе, проекта договора на право
предоставления земельного участка, размещается на официальном сайте Российской
Федерации https://torgi.gov.ru/ портала «ГИС Торги» и в открытой для доступа
неограниченного круга лиц части электронной торговой площадки АО «СбербанкАСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Осмотр заявителями земельных участков на местности производится
самостоятельно в любое время. Границы земельных участков указаны в справочно-информационном сервисе в сети Интернет - публичной кадастровой карте.

Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного
участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии по
поводу состояния предмета аукциона.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения)
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
или информация об отсутствии возможности технологического присоединения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
а также максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного
строительства объекта капитального строительства указаны в приложении №1 к
настоящему извещению.

Заявитель может ознакомиться с имеющейся документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора на право предоставления земельного участка, содержащим существенные условия, информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, сведениями о земельном участке, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности в Комитете по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Харьковская, 133, каб.№ 4 (телефон для справок 8(86369)2 21 38), ежедневно с 09–00ч. до 17–00ч. (кроме выходных и праздничных дней).

Размещено 22.03.2024 16:38