Правила и нормы для управляющих компаний и ТСЖ по содержанию подвальных помещений

Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3.04.2013 № 290, п. 10  постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.4.1, 3.4.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также определению Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2021 № 301-ЭС21-1792, общество как управляющая (обслуживающая) организация в силу норм действующего законодательства должно обеспечивать: 

- благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; 

- организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

- в обязанность организации входит обеспечение предотвращения сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов в многоквартирном доме; 

- организация должна следить за состоянием подвального помещения, непопаданием в данное помещение грунтовых вод, выявлять установление возможных причин возникновения дефектов и вырабатывать меры по их устранению.

За нарушение указанных требований законодательства предусмотрена административная ответственность.

Сектор муниципального контроля Администрации города 
Безбородых С.А.
+7 (863 69) 3-73-90