Прокуратура разъясняет. Об изменениях в области жилищных отношений

Внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Федеральным законом от 28.06.2014 № 200-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты.

Статья 12 ЖК РФ дополнена пунктом 17.1, которой устанавливается порядок осуществления общественного жилищного контроля в целях обеспечения прав и законных интересов граждан. Его субъектами могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица.

Порядок осуществления такого контроля установят органы государственной власти в области жилищных отношений.

К основаниям для внеплановых проверок относят информацию о фактах нарушения требований к порядку принятия решения о заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, пересмотрены условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В частности, предусмотрено наличие комплекса мер по развитию ЖКХ региона, утвержденных высшим исполнительным органом власти региона по форме, установленной федеральным органом в сфере жилищной политики и ЖКХ. Это необходимо в случае подачи заявки на поддержку после 01.01.2015.

Предусматривается первоочередное переселение из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Закреплено, что за счет средств Фонда возмещаются расходы, ранее понесенные регионами и муниципалитетами на реализацию принятых после 01.01.2013 и досрочно завершенных до 31.12.2015 региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Глава об особенностях предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства исключается. Взамен прописываются особенности предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012.

Изменения, расширяющие перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса

Прокуратура г.Новошахтинска разъясняет изменения, касающиеся перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содержания и развития жилищного строительства.

В сентябре 2014 года внесены изменения в постановление Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099, которые расширяют перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Так, к ним отнесены, в том числе:

- граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина или таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ - участника Программы;

- граждане, имеющие 3 и более детей - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Также предусмотрено, что перечень отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса и форма списка граждан, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099, применяются для формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение в соответствии с законодательством.

Прокуратура г. Новошахтинска,

Ю.Д. Бутрименко, 2-14-99